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楼市配套调控政策可能会继续
临沂房产  

楼市配套调控政策可能会继续
作 者:临沂装修   来 源:临沂装修网

    据临沂装修网http://www.lydhzs.com/分析,提前调控加码, 临沂收紧公积金的城市,或因房价上涨幅度较快。据2013年2月中国房地产指数系统百城价格指数统计,武汉市新建住宅环比上涨0.74%,同比增长1.66%。而其主城区的二手住宅价格环比增长0.58%,同比增长8.83%。长沙市新建住宅的环比上涨幅度与武汉相同,增幅也为0.74%。

    据克尔瑞发布的2013年2月的长春市场信息集成报告显示,长春市2月份商品住宅供求比为0.84,表明长春楼市买方热情高于卖方。随着商品住宅库存的逐渐减少,房企可推盘量的下降,以及购房者出现“按捺不住”的心态,因此,房价易出现上升的趋势。事实上,长春的成交均价为5965元/平方米,环比涨 4%,同比涨8%。

    克尔瑞发布报告称,类似公积金贷款、限购、 提高贷款利率等楼市配套调控政策可能会继续。而各地的公积金贷款调整,在一定程度上,也是向外界表示响应中央控制房价的举措。

    另一方面看,公积金贷款的松 紧也直接与当地公积金管理中心资金富余情况挂钩,近期楼市成交活跃,必然会出现公积金贷款申请量过大、供不应求的现象。不过,《每日经济新闻》记者发现,此轮公积金政策调整虽然集中在3月份执行,但政策出台均在“国五条”之前。

    “房价短期再上涨的可能性不大。”北京中原地产市场研究总监张大伟表示,这次调控目前来看才是开端,虽然各地细则还未出台,但可以预测的是,起码对上半年房价会有明显的抑制作用。

  同策咨询研究中心总监张宏伟则认为,公积金政策个别城市提前收紧,多数是由于贷款额度不足,阶段性地进行调整,如果后期缴纳额度足够,还会进行相应调整。总体上公积金贷款支持刚需、自住需求的政策,并不会因为个别城市的暂时调整而发生变化。更多相关介绍请参阅沾化装修网http://zh.bzdhzs.com/


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