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房产政策实施不好会出现穷人更穷的局面
临沂房产  

房产政策实施不好会出现穷人更穷的局面
作 者:临沂装修   来 源:临沂装修网

    近日,中国指数研究院公布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数》显示,上海市5月新建住宅价格同比上涨5.98%,重庆主城区则是同比上涨7.88%。

    单从5月份的情况来看,两城市新建住宅价格的涨幅差距有所缩小。总体来说,无论是2012年整年的情况,还是单看刚刚过去的这一个月的情况,两个试点城市的房价都依然是在上涨的。正如朱为群所言,从这两组数据来看,房产税的征收对于两个试点城市房价的影响并不显著。

    在近日举办的上海论坛分论坛上,清华大学经济管理学院副教授欧阳敏分析了上海重庆两地房产税政策的细则区别以及影响房价的不同因素。

    在她看来,两地征税的主要区别在于,上海的房产税征收主要针对增量房,而重庆则是部分旧房也要征税。

    此外,比较两地居民不同的消费情况,欧阳敏发现,与上海不同的是,重庆相对低端房屋的交易量更高,而这一部分税收收入金额是比较低的,这也在一定程度上导致重庆的房产税征收情况并不理想。

  “我们的房价受到很多因素的影响,教育、环境,还有投机的因素都会引起房价上涨”。欧阳敏表示,因投机因素导致的房屋空置率,对于没有住房的人来说是资源的浪费;而从反向来看,政府征收房产税,再回过头来利用这些税收去改善当地的教育环境,又会在一定程度上影响房价。

  “我们要考虑到各个不同地域的差异性”。欧阳敏认为,从长期来看,房价肯定会出现波动,在推进政策的过程中,政府应该综合考虑多方面因素,不仅要对新房征税,也要考虑到对旧房房产税的征收问题,要从宏观上进行金融监管。一旦政策不能好好实行,“就会导致穷人更穷”。更多相关介绍请参阅苍山装修网http://cs.lydhzs.com/。 


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