网站地图 | 装修日记

临沂装饰  临沂装修公司  济南装修公司  装修设计公司 
临沂装修  莱芜装饰公司  烟台装饰公司  东营装饰公司  泰安装修公司  潍坊装饰公司  济宁装修公司  淄博装饰公司  聊城装修  威海装饰公司  菏泽装饰公司  德州装饰公司  枣庄装饰公司  滨州装修公司  青岛装修公司  日照装饰公司  
首 页 关于我们 公装展示 店装展示 家装展示 办公家具 智能家居 装修课堂 临沂房产 行业新闻 业务流程 色彩家园 主材联盟 装修顾问 我要装修 人才招聘
行业新闻  
混凝土的养护和安全
施工企业的三检制度
农房可在县域内交易是误读
温州楼市出现火爆场面
家具绿色认证的方法多
夏季装修需要注意事项
公司动态  
招聘:二级建造师挂靠
开征房产税对当地房价影响并不明显
开盘怕冷场导致市场客源冷淡
建筑分包给社会人创造就业机会
涨价或致换租潮
投资者不断对房产市场加码

房产税能否降房价
装修课堂  

房产税能否降房价
作 者:临沂装修   来 源:临沂装修网

    随着房产税扩围的脚步临近,社会公众开始对房产税推出后房价走势议论纷纷,许多购房者改变了原有的购房计划,希望房产税推出后能够真正降低房价,从而减轻购房负担。

  另一方面,房产税也深刻地影响了租房市场,许多房主担心房产税增加持有成本而要求提高租金,租房者则希望房产税能够促使多套房持有者将空置房屋推向市场,降低租金。

  “房产税对于房价的影响远不会有社会公众想象的那么大,房产税更多的是发挥稳定房价的作用。”顾云昌介绍说,从发达国家经验看,美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入,德国开征房产税则主要是调节收入分配,这些国家推出房产税后,都没有带来房地产价格大幅下降的局面。而从已试点地区上海、重庆的情况看,房价上涨的势头也没有得到根本遏制。

  “房产税,其影响更多体现在心理层面,短期可能影响部分投资者抛出房源。”北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,决定房价最根本的因素是供求关系,我国目前大城市实际空置的房产比例并不高,在不解决供给的情况下,盲目扩大房产税的范围很可能会导致存量环节税费被转移到交易环节。因为供小于求,购房者很可能负担更多。

  “相比于房产税这样的财税手段,提高首付比例、存贷款利率等货币政策对于房价的影响更为明显,这是世界各国的经验普遍证明的结论。未来对于房地产的调控还是要立足于增加供给。”顾云昌分析认为,房产税虽然增加的是持有环节的成本,但在住房市场供不应求的情况下,这种成本还是会转嫁到价格里,未来制定降低房价的措施应该着眼于如何增加有效供应。

    对于有自住需求的购房者,不必过多考虑未来房产税的问题,只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人,则需要认真考虑未来房产税推出后对于持有成本和投资收益的影响。更多相关介绍请参阅寿光装修网http://sg.wfdhzs.com/


上一篇: 老人房怎样进行设计装修
下一篇: 吊顶铝扣板防调换




  总部地址:济南市东关大街5号中泰大厦5层505室  鲁ICP备09052808-6号
  临沂地址:临沂市兰山区通达路113号奥尔诺C8805  电话:15063299589 
 电话:0531-82351505 传真:0531-82351505 邮箱:dhzs505@163.com
  邮编:250013     业务咨询QQ:1049768703      微信公众号:SDDHZS