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开征房产税对当地房价影响并不明显
公司动态  

开征房产税对当地房价影响并不明显
作 者:临沂装修   来 源:临沂装修网

    从沪渝两地房产税试点两年后的情况看,开征房产税对当地房价影响并不明显,对开发商拿地热情也丝毫没有影响。

    先看房价,2012年上海新建商品住宅平均销售价格为13870元/平方米,较2011年上涨3.1%,今年4月上海新建商品住宅价格指数环比、同比分别上涨2.0%和10.2%.

    同样,2012年重庆房价从1月6464元/平方米涨到12月7202元/平方米,楼盘价格涨幅达11.41%,今年4月重庆新建商品住宅价格指数环比、同比分别上涨1.1%和5.6%。拿地方面,仅上海今年前5个月,收获的土地出让金就高达515亿元,而在2012年同期,这个数字仅120亿元~130亿元左右。

    执行了房产税试点的城市,不过如此。继续扩围试点又能怎样?何况,开发商在上海拿地已不考虑房产税因素;即便在北京、广州、深圳拿地,先不说这些城市能否入围试点城市,即便有幸中签,从目前消息面看,个人住房房产税改革试点扩围也将遵循“向增量开刀”的思路。如果所谓“向增量开刀”,还是上海试点那一套,开发商有什么可担心的。

    加上住建部官员日前已明确表示,关于房产税的工作,住建部一直在做,但并不急于大范围扩容房产税试点,而楼市调控若想在短期内取得成效,限购、限贷等行政手段仍然是第一选择。这样看来,开发商底气十足,并不悖于常理。更多相关介绍请参阅成武装修网http://cw.hzdhzs.net/

 


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